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Schönes, teilsaniertes Einfamilienhaus für die kleine Familie

(Deutschland)
Objekt-ID: 141114175451-13
Kaufpreis : 209.000,00 Euro
Wohnfläche : 103 m²
Grundstücksfläche : 184 m²
Anzahl Zimmer : 4
 
Einbauküche :
Garten :
Baujahr : 1926
 
Provision : bitte beim Anbieter erfragen!
Hinweis zur Provision : Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
 
Objektbeschreibung :
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Einfamilienhaus ist für die kleine Familie geeignet. Es ist massiv aus Stein gebaut und ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Wasseruhr und Erdung befinden sich im Keller.
Sie kommen in den Hof und haben geradeaus ein Anbaugebäude mit Raum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum sowie ein grösseres Zimmer, das als Gästezimmer geplant ist, aber noch fertig zu stellen ist.
Hier kommen sie auch durch eine Tür zum kleinen Garten sowie zu dem Stellplatz, der ebenfalls zum Anwesen gehört.
Rechterhand im Hof kommen Sie in das Haus.

Das Haus im Einzelnen:
EG: Küche mit Einbauküche und Essbereich, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Wohzimmer.
OG: Kleiner Schlafbereich/oder Büro, Gäste-WC, grosses Zimmer als Schlafzimmer oder Kinderzimmer zu benutzen.

Quadratmeter ca
Küche 13,53
Flur EG 3,10
Wohnzimmer 21
Bad 4,74
OG
Schlafzimmer Eltern 6
Flur OG 25
Wc 2,47
Kinderzimmer bzw großes Zimmer 15,6
Waschraum 3,13
Zimmer Anbau ca 11
Bei Interesse bitte das Expose anfordern bzw.Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.

Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?
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Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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Wir sind deutschlandweit, in weiten Teilen Europas und und Südamerika tätig.
Ausstattung :
Hof
kleines Anbaugebäude für Wachmachine, Trockner und Stauraum
grösseres Zimmer im Anbaugebäude als Gästezimmer geplant
Heizung: Wasserführender Kamin angeschlossen an Pufferspeicher für die Heizungen.
Warmwasser: Durchlauferhitzer im EG und OG
Einbauküche
Teilunterkellert

Renovierungen/Sanierungen:
1995 Dachsanierung mit Steinwolle und Dampfsperrfolie
1996-98 Wasserleitungen und Abwasserleitungen, Badezimmer renoviert im EG
2010 Autostellplatz gepflastert

Weitere Arbeiten der jetzigen Eigentümer seit 2014:
2014 Erneuerung Wasseruhr und Absperrhähne im Keller durchgeführt durch das Wasserwerk
2014 Erneuerung Wasserleitung zum Waschhaus/Anbau für Trockner und Waschmaschine, Abfluss ebenfalls neu
2015 Entfernung der alten Ölheizung und Tanks Umrüstung auf einen Wasserführenden Kaminofen (Wohnzimmer), Anschluss an einen 500 Liter Pufferspeicher verbunden mit den Heizungen im Haus
2015 Anbau Tür und Fenster inkl. Rolladen neu
2016-2017 Gesamte Elektrik im Haus neu; neuer Schaltschrank, 3 FI, digitaler Stromzähler, Starkstromleitung, Gartenleitung vorbereitet; Abgenommen durch das EWR
neuer Energiespar Durchlauferhitzer im EG
neue Satelitenkabel für Anbauzimmer, beide Zimmer im OG und Wohnzimmer
Trockenbau Küchendecke mit Einbauspots und Dämmung
Küchenfenster, Wohnzimmerfenster, Kinderzimmerfenster neu
Eingangstür am Haus neu
Laminatboden in beiden Zimmern im OG

Folgende Arbeiten werden noch durchgeführt:
Beiputzen der Fenster und Tür
Fensterbänke fliesen
Trockenbau im OG
Einbau Zimmertür großes Zimmer im OG
Lage :
Sehr ruhige Lage in Worms-Pfeddersheim.
Die einst freie Reichsstadt Pfeddersheim ist nach zweitausendjähriger eigenständiger Geschichte seit 1969 ein Stadtteil der Stadt Worms mit 6.842 Einwohnern.
Am Bahnhof Worms-Pfeddersheim halten stündlich, in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen auf der Rheinhessenbahn (Worms – Alzey – Bingen). Der Stadtteil ist außerdem über Buslinien in den Öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in unmittelbarer Nähe der Anschlussstelle Worms der A 61, die östlich von Pfeddersheim mit der Talbrücke Pfeddersheim das Tal der Pfrimm überspannt.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens fussläufig leicht zu erreichen. Zum Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Worms-Pfeddersheim
Sonstiges :
209.000.-Euro VHB

Schönes, teilsaniertes Einfamilienhaus für die kleine Familie
 
Angeboten wird dieses Objekt von:
Fairpreis Immobilien
Volker Hees
Zur Kontaktaufnahme können Sie auch das Kontaktformular nutzen:
Kontaktformular <<<
Mobil: 01575-1871075

Web: http://www.fairpreis-immobilien.de
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