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ERWEITERBARE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENTIAL

19386 Lübz
(Deutschland)
Objekt-ID: 140825231152-1
Kaufpreis : 170.000,00 Euro
Wohnfläche : 585 m²
Grundstücksfläche : 6850 m²
Anzahl Zimmer : 23
 
Garten :
Garage / Stellplatz : Außenstellplatz
Baujahr : 1920
Heizungsart : Zentralheizung
 
Provision : bitte beim Anbieter erfragen!
Hinweis zur Provision : 7,14% inkl. MwSt.
 
Objektbeschreibung :
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.06.2015
- gültig bis: 18.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920

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Diese in Ziegelbauweise errichtete Immobilie verfügt über viel Potential zur Umgestaltung.

Sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit 50 m² - 110 m² bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Teilweise verfügen die Wohneinheiten über separate Eingänge und wirken somit wie unabhängige Reihenhäuser. In den vergangenen 5 - 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Es wurden unter anderem Fenster erneuert, Bäder saniert und die Elektrik, sowie Zu-und Abwasserleitungen neu verlegt und ausgetauscht.

Neben den Wohneinheiten und Büroräumen, verfügt das Gesamtobjekt über mehrere Nebengebäude. Das Gebäudeensemble besteht aus 12 Garagen, einer Lagerhalle und kleineren Betriebs- und Werkstattgebäuden. Der Großteil der Räumlichkeiten ist vermietet und verspricht somit sichere Einnahmen.
Die vorhandenen Freiflächen des 6850 m² großen Grundstücks bieten viel Potential zur Bebauung und Umgestaltung. Hier könnten zum Beispiel ein Spielplatz, oder Gärten entstehen.

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile:

- Großzügig geschnittene, sanierte Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Gesicherte Mieteinnahmen, Faktor 7,8
- Möglichkeiten der Umgestaltung
- und vieles Weitere

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage :
Zentrale Lage in Lübz.
 
Angeboten wird dieses Objekt von:
Thorsten Kugler, FINALHOMES Deutschland
Thorsten Kugler
Zur Kontaktaufnahme können Sie auch das Kontaktformular nutzen:
Kontaktformular <<<
Telefon: 033969 439902
Mobil: 033969 439902

Web: http://finalhomes.eu
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